Prachtig Tiny House Minitopia

Beschrijving

Op Minitopia Poeldonk in ‘s-Hertogenbosch staat dit prachtige, unieke Tiny House met uitschuifbare kas. Dit pareltje is overgenomen van de originele ontwerpers/bouwers en is volgens een uniek ontwerp gebouwd, waarbij er een heerlijke binnenruimte is gecreëerd. Tevens is door het gebruik van een A-frame kas ook een fantastische buitenruimte ontstaan (37 m2).

Woning:

Aan de voorzijde is de woning toegankelijk door middel van een vlonder met trap. Bij binnenkomst wordt een open keuken betreden met een combimagnetron, koelkast met vriesvakje, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, gootsteen met kraan en veel opbergruimte. Aan de rechterzijde ligt de badkamer, voorzien van zwevend toilet (aangesloten op het riool), marmeren toilettafel, een douche (met regendouchekop en een normale douchekop), en ventilatie. Boven de badkamer is extra bergruimte gecreëerd. De 80 liter boiler en wasmachine zijn fraai weggewerkt in een kast. Direct achter de keuken bevindt zich een vaste eettafel. Achterin de woning ligt de woonkamer, welke is verhoogd zodat er een flinke opbergruimte is gecreëerd. Vanuit de woonkamer is, via een schuifpui, het kasgedeelte bereikbaar. Het kasgedeelte beschikt over een riant zitgedeelte met ligbad. De kas wordt over een rails verreden zodat er een flexibele buitenruimte ontstaat. De kas is tevens via de achterzijde bereikbaar via twee openslaande, afsluitbare poortdeuren en twee zijdeuren. De eerste verdieping is via een vast trap bereikbaar. Hier bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer met een ingebouwd tweepersoonsbed (160×200) met rondom en onder veel bergruimte, en een hangkast. Aan de andere zijde bevindt zich een riant inpandig (de kas) balkon welke sfeervol is afgewerkt met katoenen schaduwdoeken. De woning is geheel afgewerkt met behandelde houten platen. De woning is tevens geheel omgeven door een houten vlonder.

Buitenruimte:

De woning is gelegen op een kavel van ca. 210 m2. Via de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de groene heuvel. Tevens vind je hier een pergola en een houtopslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een moestuin van ca. 11 m2. Zaaiklaar met verse compost. Ook bevindt zich hier een zitkuil, een heerlijk beschut plekje onder de wilgen. Er is externe opbergruimte op het terrein van Minitopia. Er is een afsluitbaar fietsenhok voor gezamenlijk gebruik. Gezamenlijk gebruik van wasmachine en/of droogtrommel mogelijk. Eigen nutsvoorzieningen (elektra, water, riool). Glasvezelinternet. Deze woning is gebouwd volgens een demontabel ontwerp.

Juridisch/ Minitopia:

De woning is eigendom en wordt verkocht met een gebruikersovereenkomst (met Stichting Minitopia) die nog 3 jaar geldig is (tot maart 2028). De grond is eigendom van de gemeente ‘s- Hertogenbosch. Er zijn diverse partijen die zich actief bezig houden met de toekomst van Minitopia Poeldonk. Het pachtgeld voor het kavel bedraagt 273,36 EUR per maand. De kosten voor de nutsvoorzieningen bedraagt ca. 150,- EUR per maand, afhankelijk van het gebruik. De kosten voor het glasvezelinternet bedraagt ca 41,- EUR per maand.

De woning bevindt zich op Minitopia Poeldonk, welke wordt beheerd door Stichting Minitopia. Minitopia Poeldonk is een Tiny House community waar duurzaam en experimenteel wonen centraal staat wat resulteert in een prachtige diversiteit aan woonoplossingen. Er worden regelmatig gezamenlijke activiteiten georganiseerd zoals een kampvuur, creatief café, lasergamen of een barbecue. Op zijn eigen manier levert iedere bewoner zijn (vrijwillige) bijdrage. Minitopia Poeldonk (de Vaartgraaf) ligt op een ideale locatie. Het is een rustige plek en toch maar 9 minuten fietsen naar het centrum. 15 Minuten fietsen naar het centraal station. Nabij uitvalswegen (A2/A59). Er is een basisschool op 5 minuten loopafstand.

Deze demontabele woning betreft roerend goed (geen onroerende zaak belasting), waardoor hypothecaire financiering moeilijk is. De woning heeft een vast adres waardoor inschrijving bij de gemeente mogelijk is. De verkoop verloopt via een biedingsprocedure.

Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging? Stuur een (korte) motivatiebrief met waarom je het leuk lijkt om hier te komen wonen naar: verkastekoop@gmail.com. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk.