Ruim tiny house in Rotterdam

Beschrijving

Alleen reageren als dit financieel haalbaar is, mocht je nieuwsgierig zijn ben je van harte welkom op een van de open dagen van de kleine burg.

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM OP DIT TINY HOUSE TE REAGEREN

Je dag beginnen met een bakje koffie op je eigen terras aan de blauwe verbinding, groenten en fruit eten uit eigen tuin en toch binnen de ring van Rotterdam wonen? Dat kan!
Dit is een tiny house van 50m2 met een vaste plek tot minstens 2031. Dit 4,5 meter hoge tiny house staat in een ruim opgezette off-grid community (de kleine burg) in het zuiderpark aan het water, binnen de ring van Rotterdam. Het huisje bestaat uit twee woonlagen, 2 slaapkamers boven en beneden een woonkamer, keuken, hal en een badkamer met bad. Het huisje is ontworpen in panelen, op deze manier is het mogelijk het huisje op een andere plek uit te breiden of om de panelen als aanbouw te gebruiken voor bestaande bouw. Het huisje is voor vervoer ook uit elkaar te halen. De gevelbekleding is gebrand met de techniek shou sugi ban, waardoor deze onderhoudsvrij is. Alle muurdelen hebben een dikte van 22cm en zijn met steenwol geïsoleerd.

Je loopt naar het huisje op een houten pad met aan weerskanten een wilgenhaag. Je stapt op het bordes voor het huis waardoor je fijn de voordeur open kan doen.

• Hal: Dan sta je in de hal die erg luxe is voor een tiny house, waar je je jas op kan hangen, je schoenen kwijt kunt en onder de jassen nog een box hebt waar je andere spullen in op kan bergen.
• Badkamer: Rechtdoor vanuit de hal is de badkamer, die is voorzien van een compost toilet, wastafelmeubel met wasbak en bad (!) waarin je ook kan douchen. Bij het ontwerp is rekening gehouden dat de ruimte ruim aanvoelt zodat je er fijn kan omkleden.
• Woonkamer: Ga je in de hal naar rechts dan kom je bij de heerlijke open woonkamer. De woonkamer heeft twee verschillende plafondhoogtes en is op zijn laagst (tot balk) 2,08m en op zijn hoogst 4,5m. Er zijn fijne ramen aan weerszijden van de keuken en een grote pui gericht op het zuidwesten. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een bank van 3 meter en een tafel waar je met het hele gezin aan kan eten. Er is op de hoge wand genoeg plek om allerlei moois te laten zien door de planken kast van 4,5 meter hoog. Ook is er ruimte om je planten kwijt te kunnen en is er ook een katten plank aanwezig. Er staat een pelletkachel in die ’s winters het hele huis kan verwarmen.
• Keuken: De keuken van 3,5m grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, propaan kookplaat, afzuiging, wasbak en kraan met warm en koud water en verlichting. De onderkasten bestaan volledig uit lades voor duidelijk overzicht en voldoende ruimte. Ook onder de keuken zijn lades gemaakt zodat iedere ruimte benut wordt. Boven de keuken hebben we bovenkastjes waar je erg veel dingen in kwijt kan.
• Slaapkamer 1: Via de trap in de woonkamer die is verwerkt in een multifunctioneel meubel ga je naar de eerste slaapkamer die 5×2,5 m is en daarmee erg ruim. Over de gehele breedte van 5 meter is een inbouwkast gemaakt van 60 cm diep waar je erg veel in kwijt kan.
  
• Slaapkamer 2: Via de eerste slaapkamer ga je naar de tweede slaapkamer van 6m2 waar in het ontwerp ook rekening is gehouden dat er een éénpersoons bed of eventueel een stapelbed in kan. Ook is dit een hele fijne ruimte voor een thuiswerkplek of extra bergruimte.
• Technische ruimte: Achter het bad vind je de technische ruimte die vanaf de buitenkant open te maken is. Hier kan je handig bij doordat er een trap is gerealiseerd met bergruimte, waar de gastanks kunnen staan. In de technische ruimte staat de waterpomp, de waterfilters, de geiser, de stoppenkast en is er ruimte voor gereedschap.
• Buiten: Door de schuifpui die aan beide kanten open kan ga je naar de overdekte veranda van 15 m2. Hier heb je alle ruimte om je woonkamer uit te breiden in de zomer. Er staat aan de linkerkant een vaste kast voor wat meer privacy, maar ook om planten op te kweken. Je kan via de trap voor de veranda naar beneden lopen om naar het fijne grasveld en de omringende planten te gaan. Ook is er een terras aan het water waar je heerlijk kan dineren en van het water kan genieten. Het terras is zo geplaatst dat je in de zomer altijd kan afwisselen met zon of schaduw. Is er schaduw op het terras dan is er zon op de veranda en vice versa. Het huis is omringd door een flinke tuin waar groenblijvers, grassen en eetbare planten zich afwisselen.
• installaties:
  – Water: Water wordt opgevangen vanuit het dak naar een platte tank van 3000 liter onder de veranda, daarna wordt het water gefilterd en zo door naar de kranen en douche.
  – Elektra: 230V via gezamenlijke zonnepanelen en accu’s. Op donkere dagen is dit soms niet genoeg. Daarvoor hebben andere mensen uit de community een elektrische auto die de accu’s kan bijladen. Hiervoor betaal je €21,- per maand en je eigen verbruik op die dagen.
  – Offgrid gas (geiser en kookplaat) door propaan tanks
  – Elektrische kookplaat
  – Riool aansluiting voor grijs water
  – Pelletkachel

De community
Het huisje wordt verkocht op een standplaats in de community, de kleine burg. lid worden van de vereniging is een vereiste als je op deze plek wilt wonen. De community bestaat uit een stuk gemeentegrond van zo’n 5.000m2. De groep bestaat uit 12 huisjes die worden bewoond door gezinnen, stelletjes en alleenstaanden van uiteenlopende leeftijden. Er wordt naar behoefte samen gegeten, film gekeken en gefeest.

ook heeft de community:
– Een aantal keer per jaar een open dag
– Een maandelijkse vergadering
– Een maandelijkse kavel dag 

Op het terrein staan de huisjes, de container voor de gezamenlijke stroomvoorziening maar ook een groentetuin met kruidenspiraal, fruitbomen, gezellig terras en een gezamenlijke fietsenstalling. De community heeft dit vanaf niks behalve grond opgebouwd door middel van de kaveldoedagen. Hier komt in de toekomst nog een gezamenlijke ruimte bij en er zullen meer kleine en grote projecten volgen, handen uit de mouwen dus! In de maandelijkse vergadering bespreken we welke projecten lopen en wat er die kavel doe dag gedaan moet worden. Ook is er ruimte voor eigen inbreng in leuke projecten op het kavel of om te vertellen waar je tegenaan loopt. Veel tuingereedschap delen we en als iemand iets nodig heeft of hulp kan gebruiken, zijn we er voor elkaar. That’s the community spirit!

De kosten op een rijtje
Het huis met veranda, terras en de planten om het huis heen: vraagprijs vanaf €125.000. Hiervoor kan geen hypotheek worden aangevraagd.

Overige kosten:
Huur voor de grond van de gemeente: €259,18 per maand
Bijdrage kleine burg: €36,- per volwassenen per maand
Bijdrage elektrische auto (voor stroom op donkere dagen): €21,- (+ naar verbruik) per maand
Verzekering voor het huisje: €113,76 (per kwartaal)
Riool en afvalheffing: €530,- (per jaar)