Beschrijving

Tiny house community Zevenhuisjes in Oostzaan zoekt eerste groep bewoners

Aan de Dors in Oostzaan komt  medio 2027 een gezellige, kleinschalige woongemeenschap van ongeveer 8 tot 15 mensen voor een periode van 15 jaar. Wij – de eerste drie bewoners (twee huishoudens) – zijn samen met stichting Minitopia de initiatiefnemers. Samen zijn we dit mooie project nu volop aan het opzetten!

Gezocht: onze toekomstige buren!

De gemeenschap zal straks plaats bieden aan 6 huisjes en gezamenlijke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke ruimte om elkaar te ontmoeten. Omdat wij onze plek al hebben gevonden, zijn we nu op zoek naar onze toekomstige buren voor de overige 4 plekken. Het gaat om 2 koophuisjes en 2 vrije kavels voor een eigen huisje (al dan niet nog te bouwen). We zoeken 4 enthousiaste mensen of gezinnen die samen met ons deze plek willen opbouwen en dit avontuur aan willen gaan!

Natuur en de stad om de hoek

Tiny house community Zevenhuisjes is gelegen op een stuk gemeentegrond aan de Dors in Oostzaan, zie afbeelding 1 voor een impressie van de indeling. Het terrein ligt vlak bij natuurgebied het Twiske en 7 km van Amsterdam Centraal, zie afbeelding 2. Je vindt de exacte locatie in maps via deze link: https://maps.app.goo.gl/LCWAD7P5gu5Wcnrr6.

Samen zelfvoorzienend leven

Het idee achter Zevenhuisjes is eenvoudig: klein wonen, bewust omgaan met energie en grondstoffen, veel buiten zijn en voorzieningen en kennis met elkaar delen. We willen een plek maken waar mensen zelfstandig kunnen wonen en tegelijkertijd onderdeel zijn van een betrokken groep.

De precieze manier waarop we de community organiseren en welke gezamenlijke activiteiten we doen, gaan we met de nieuwe groep verder vormgeven. Vanuit onze ervaring verwachten we dat het gezamenlijke werk gemiddeld zo’n 4 uur per week zal kosten. In de eerste jaren zal er waarschijnlijk extra tijd nodig zijn om het terrein en de community op te bouwen.

Alleen de bewoners nog

Er is al enorm veel werk verzet. Zo zijn de benodigde onderzoeken uitgevoerd en is er gewerkt aan het ontwerp, de vergunningen, de financiering en de voorbereiding van het terrein. De eerste bewoners hoeven zich enkel druk te maken om hun eigen huisje en de community. De huidige planning gaat ervan uit dat wonen op het terrein medio 2027 kan starten.

Wie worden onze nieuwe buren?

We zoeken dus 4 huishoudens die enorm zin hebben om samen aan iets nieuws te beginnen. Een bepaalde leeftijd of achtergrond hebben we daarbij niet voor ogen. We vinden het juist leuk als er verschillende mensen bij elkaar komen. Op dit moment bestaat de groep uit Xander die alleen woont en Stijn en Lotte die samen wonen. Daar mag van alles bij komen.

Het helpt als je:

• enthousiast wordt van tiny house wonen;
• bewust wilt omgaan met energie, water en spullen;
• het leuk vindt om dingen zelf te doen en nieuwe dingen te leren;
• bereid bent om tijd en energie in de community te steken;
• het leuk vindt om kennis, spullen en vaardigheden te delen;
• zelfstandig bent en tegelijkertijd graag goede buren hebt;
• nieuwsgierig en betrokken bent.

Ervaring met tiny houses of community-wonen is fijn, maar geen voorwaarde. We vinden het vooral belangrijk dat je enthousiast bent over deze manier van wonen en bereid bent om samen verantwoordelijkheid te nemen. We staan ook open voor mensen die buiten Nederland zijn opgegroeid of hier nog maar kort wonen en (nog) geen Nederlands spreken.

Volop ruimte voor jouw tiny house idee

Wat betreft je huisje is er veel mogelijk: je kunt een bestaand tiny house meenemen, en nieuw of bestaand huisje kopen, een van de twee huisjes op het terrein kopen, een huisje laten bouwen of helemaal zelf een huisje bouwen. Zolang je maar voldoet aan de ruimtelijk regels van de omgevingsvergunning en technische regels van WKB / Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). In het kort betekent dit in elk geval dat je tiny house maximaal 40 m² groot mag zijn (exclusief een veranda van maximaal 20 m²) met een maximale hoogte van 4.6 meter.

Daarnaast is een belangrijk uitgangspunt dat je semi-off-grid kunt en wilt leven. De precieze invulling van voorzieningen zoals water en elektriciteit werken we de komende tijd samen verder uit binnen het project. Welke optie je ook kiest: we horen heel graag hoe jouw droomplek eruitziet. We verwachten dat je een realistisch en concreet plan met ons deelt.

Twee unieke kant-en-klare huisjes te koop

Op één van de 4 beschikbare plaatsen komt een prachtig tiny house te staan dat kant en klaar gekocht kan worden: een TinyTIM van 9 bij 3 meter 27 m² (binnenhoogte van 2.8 meter) met maar liefst 20 zonnepanelen, ontworpen door architectenbureau Faro te Haarlem en gebouwd in 2020, zie afbeelding 4. TIM staat hierbij voor Timber (het huisje is voor 90% van hout), Independent (het is zelfvoorzienend) en Mobile (het kan op een dieplader verplaatst worden). De vraagprijs voor dit huisje is € 145.000 excl. transport vanuit Haarlem en plaatsing in Oostzaan. Voor meer informatie over het huisje zelf kun je mailen naar tinytimoostzaan@gmail.com.

Een van de andere plaatsen is gereserveerd voor de koopwoning ‘Colibrie’. Zie afbeelding 5. Dit is echt een unieke kans als je houdt van allerlei bijzondere en duurzame energie oplossingen! De woning is lichtgewicht opgebouwd uit biobased materialen en uitgerust met slimme technologieën, zoals zonwerende glasfolie, zon-thermische energiesystemen en opslag van elektriciteit en warmte. Dit maakt het mogelijk de technologieën in de praktijk te testen en te valideren. Als koper van deze woning zal je deelnemen aan het ontwerp proces, en ook zullen er tijdens het wonen op regelmatige basis vragen worden gesteld over het gebruik van deze slimme  technologieën. In de woonfase zal ook data gebruikt worden voor verdere ontwikkeling van de producten en de opensource software voor bouwen van netcongestie vriendelijke woningen. De footprint is 40 m² en er is één slaapkamer. De woning krijgt een netaansluiting van maximaal 4 kW en kan pieken en dalen in het elektriciteitsverbruik grotendeels binnen de eigen muren opvangen. De vraagprijs is €185.000 excl. transport vanuit Den Bosch naar Oostzaan. Voor meer informatie over dit huisje, kun je mailen naar post@rxdomi.eu. of deze link bekijken.

Word jij onze buur? Meld je aan!

Wil jij dit avontuur met ons aangaan? Stuur ons dan uiterlijk 1 December 2026 een motivatie van maximaal twee A4’tjes via tinyhouseoostzaan@gmail.com. Dit hoeft niet zo serieus; wij willen vooral een goed beeld krijgen van wie jij bent. Laat in je bericht in elk geval het volgende terugkomen:

• wie je bent – wie ben je/jullie en hoe wil je gaan wonen?
• jouw motivatie – waarom spreekt juist dit project je aan?
• Community – wat betekent community-wonen voor jou en/of wat zijn jouw verwachtingen hiervan en hoe zou je willen bijdragen aan de groep (misschien handige skills of kennis)?
• Huisje – heb je al een tiny house (en wat voor eens), of wil je gaan bouwen, kopen of verhuizen? Hoe ziet je plan daarvoor eruit?
• En verder – alles wat jij leuk vind om te delen!

Als je liever een andere vorm wilt gebruiken voor je motivatie: zoals een video bericht of iets anders – superleuk!

Verder wat belangrijke data:

• Uiterlijk 1 December 2026: insturen motivatiebrief.
• 24 December 2026: je hoort van ons of je bent uitgenodigd voor een kennismaking.
• 23 Januari 2027: Ontmoetingsdag in Oostzaan. We vinden het belangrijk om elkaar in het echt te zien. Dit is ook de mogelijkheid om de locatie in Oostzaan te bekijken en kennis te maken met ons.
• 1 Februari 2027: definitieve selectie van de nieuwe eerste bewoners van Zevenhuisjes!

We kijken uit naar de reacties!

Stijn en Lotte, Xander en team Minitopia