Tiny House+ met woonadres

Beschrijving

Te koop Tinyhouse+ Met woonadres

Op TinyFindy hanteren we een maximum woonoppervlak van 50 m2. Dit huisje is iets groter, maar staat op het Tiny House / zelfbouw woonproject Minitopia, dat meerdere Tiny Houses omvat en echt in de spirit van de Tiny House beweging is opgezet. Daarom maken we in dit geval graag een uitzondering voor dit tiny+ huisje.

Hoi mede tinyhuis liefhebber,
Helaas en gelukkig gaan levensavonturen verder 🙂 Mijn partner en ik hebben al 1,5 jaar een latrelatie tussen Den Bosch en Leeuwarden, en gaan nu samenwonen in het midden van het land. Daarmee komt mijn tiny house te koop voor een volgende bewoner. Graag beschrijf ik voor jullie de woning en omgeving. Om een goed gevoel te krijgen bij deze modulaire woning en de mogelijkheden vind je in de brochure meer foto’s, uitgebreide omschrijving per ruimte, link naar een filmpje en plattegronden. Ben je geïnteresseerd? Mail me met je voorkeur dag/tijd om te komen kijken.

Wonen aan het groen, dichtbij de stad.
Welkom in de schottenkeet op Minitopia. Deze tiny house+ woning is gebouwd door Meerwerk Houtbouw geschikt voor 4 seizoenen en modulair uit te breiden of te verplaatsen. De houten woning staat aan de rand van een natuurgebied met veel privacy op je eigen kavel. Je fietst in circa 10 minuten naar het centrum van ’s-Hertogenbosch, en ervaart de rust en natuur vanaf de veranda.

Indeling en woonoppervlakte.

• De woning heeft circa 60 m² binnenruimte, exclusief slaapvide en veranda.
• De slaapvide is circa 12 m² en ingericht als slaapvertrek voor twee personen.
• De overdekte veranda is 12 m² en voelt als een verlengstuk van de woonkamer, met uitzicht op de tuin 95m²
• De woning is licht en ruimtelijk door de zichtbare spanten en de grote openingen naar buiten.

Keuken, badkamer en berging.

• De keuken is vernieuwd in 2024 en rustig ingebouwd, met veel kastruimte.
• Er is een Smeg 4-pits gasfornuis met oven. De vaatwasser is geïntegreerd en de keuken heeft mechanische afzuiging.
• De badkamer is verrassend compleet met douche, wastafel, spiegel en bubbelbad. Het toilet is apart.
• Er is een aparte techniek-/bergruimte van circa 6 m² met schuifdeuren, geschikt voor wasmachine, voorraad en kleding.

Energie en techniek.

• Er zijn 14 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4,55 kWp. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel en aanvullend een elektrische kachel.
• De pelletkachel is jaarlijks onderhouden, en recent in december 2025.
• In 2025 is een nieuwe meterkast geplaatst die voldoet aan de huidige eisen.
• In 2025 is ook nieuw leidingwerk geplaatst voor wateraanvoer en afvoer.
• In de praktijk zijn de energielasten zeer laag, afgelopen jaren kreeg ik mn volledige voorschot terug, maar dit is afhankelijk van jouw gebruik en seizoen.

Modulair en demontabel.
De Schottenkeet dankt haar naam aan de modulaire “schotten”. De woning is opgebouwd uit universele panelen die onderling uitwisselbaar zijn.
Daardoor is de indeling flexibel en zijn aanpassingen zoals extra ramen of deuren goed mogelijk.
Bij een aanpassing kan de bouwer desgewenst ondersteunen door de gewenste delen te leveren of met je mee te bouwen. De op- en afbouw kan volgens eerdere ervaring met een klein team in circa twee weken.
Documentatie en foto’s van bouw, onderhoud en op- en afbouw zijn aanwezig.

Gemeenschappelijke voorzieningen.
Op het terrein zijn twee gemeenschappelijke ruimtes.
De eerste ruimte heeft wasmachines en drogers, een keuken en een gedeelde (deel)kast.
De tweede ruimte biedt opslag voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Tijdelijkheid en toekomstmogelijkheden locatie.

• Minitopia Poeldonk heeft een vergunning tot april 2028.
• We zijn in gesprek met de gemeente over de toekomst en een mogelijke verlenging, er is nog niets getekend.
• Bij het aflopen van de vergunning zijn opties zoals verplaatsen naar een andere Minitopia-locatie, verplaatsen naar een eigen kavel of mogelijke verlenging afhankelijk van gemeentelijk beleid.

Financiering en juridische vorm (belangrijk om te weten).

• De woning is roerend goed en staat op gehuurde grond.
• Een reguliere hypotheek is hierdoor vaak niet mogelijk of alleen in specifieke situaties.
• Kopers financieren dit type woning in de praktijk meestal met eigen middelen, een persoonlijke lening, of een combinatie daarvan.

Interesse en bezichtiging.
Zie jij jezelf hier wonen? Of neem je de schottenkeet mee naar een eigen kavel?
Stuur een korte motivatie en je gewenste bezichtigingsmoment en ik zie je snel.
Bezichtigingen plannen zijn te plannen op geselecteerde dagen: 28 februari van 10.00-14.00 en 1 maart van 14.00-17.00.

https://binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/terugkijken/20-oktober-2025