Tiny house (Gereserveerd)

Beschrijving

Tiny House te koop 

Vraagprijs: € 57.000 euro 

Omdat ik ga samenwonen met mijn partner heb ik besloten om het huisje te verkopen en iemand anders het Tiny house leven te gunnen.

Beschrijving Tiny House
Het is een zomers huisje wat uniek is door de blauwe gevelbekleding en het assymetrische ronde dak met weggewerkte regengoten. De inrichting is warm en sfeervol met veel natuurlijke elementen. Mijn ervaring is dat iedereen zich hier gelijk thuis voelt. Er is slim omgegaan met de ruimte waardoor er tal van mogelijkheden zijn om spullen in op te bergen.

De 2 dakramen bij zowel de loft (kantelraam) als de zithoek (niet te openen) zorgen voor veel licht en daardoor een ruimtelijk gevoel. Door de totale lengte van de trailer te gebruiken en een raam op de kopse kant te plaatsen oogt de Tiny House ook groot en lang. In de zomer met de openslaande deuren open is het een feest om binnen met buiten te verenigen; in de winter is het erg knus met de kachel aan en voelt het niet alsof de muren op je afkomen.

Begane grond
Bij binnenkomst door de openslaande deuren is men direct in het woongedeelte. Het huis voelt totaal niet klein aan omdat het dak zich hoog boven je bevind. Met ruim 3,5 meter aan bank is er genoeg ruimte om te zitten. Tevens is dit berging; de bovenkant kan open scharnieren. Hoog boven de bank zit nog een bergingsmogelijkheid; bijv. voor de seizoensspullen. De kachel staat gericht naar de zithoek en biedt ook de mogelijkheid om het vuur goed te bekijken.

De keuken is bijzonder groot voor een Tiny House met een grote gootsteen, meer dan 2 meter aan aanrecht, een 4-pits gasstel en een koelkast. Door de lengte van de keuken is er zoveel kastruimte dat hier ook niet eet-gerelateerde spullen kunnen worden geborgen.
De badkamer betreedt men door middel van een schuifdeur. Links de douche die een standaard grootte heeft, rechts het composttoilet met daarboven de elektrische boiler. Er is ook nog een kleine wastafel.

Boven en berging
Via de trap komt men bij de loft. Dit is een makkelijk te belopen trap met boekenkast/berging in de trap. De loft is knus (circa 1 meter hoog) en groot genoeg om met 2 personen in te slapen waarbij ook nog ruimte is voor een (kleding)kast. De hoogte is hoog genoeg om op het bed te zitten.
Daarnaast is er nog een ruimte aan de kant van de trekhaak die van buiten te bereiken is. Hier bevind zich de elektra, de waterfilter maar waar ook nog veel bergingsruimte over is voor bijv. gereedschap.

Mocht u ook daadwerkelijk in de community willen wonen dan is er extra bergingsmogelijkheid van 1m3 in een van de containers.

Afmetingen:
Tiny House buitenkant: 7,20 meter lang, 2,49 meter breed, 3,95 meter hoog.
Tiny House binnenkant: 7,04 meter lang, 2,27 meter breed, 3,15 meter hoog
Loft: 2,50 meter bij 2,50 meter
Badkamer: 90cm breed bij 2,50 meter lang
Keuken: 3,70 meter lang

Constructief:
Er zijn foto’s van de bouw beschikbaar mocht men geïnteresseerd zijn. Voor de omgevingsvergunning in Delft heb ik ook nog een gedetailleerd rapport mbt rc-waarden, belasting, luchtverversing, lichttoetreding etc.

Vloer:
– tussen het stalen frame van de trailer zijn 2e hands PUR platen van zo’n 10cm dik geplaatst
– op het stalen frame 2cm Jackodur Styrofoam
– daarop 18mm Varelplex (wat bij de bouw 2 maal gelakt is met parketlak)

Wanden:
– een pastelturqoise gevelbekleding van MOCO (verduurzaamd grenenhout)
– tengels
– damp open folie
– tussen de 2×4 balken: 7 cm Knauf Acoustifit; dit is naast warmte-isolerend ook geluidsdempend
– damp dicht folie
– 9 mm Varelplex (wat bij de bouw 2 maal gelakt is met parketlak)

Dak:
– EPDM folie
– buigtriplex & Varelplex 18mm
– tussen de 2×4 balken en spanten; 7 cm Acoustifit
– damp dicht folie
– buigtriplex & Varelplex 18mm

Kozijnen/ramen/deuren:
– Western Red Cedar
– HR+

Zelfvoorzienendheid:
De Tiny House is off-the-grid in de zin dat het niet aangesloten op een netwerk hoeft te worden. Het is niet geheel zelfvoorzienend ivm gasfles. Op een deel van het apparatuur zit nog garantie en van de off-the-grid apparatuur heb ik de facturen ook.

Omdat de wintermaanden weinig zonuren hebben, kunnen de accu’s bijgeladen worden middels het elektriciteitsnet.

WC: Composttoilet met simpel scheidingsmechanisme
Warmte: Houtkachel Livin’ Flame Flora 7kW; enkelwandige kachelpijp, door het dak dubbelwandig
Koken: Propaangasfles op een 4-pits Bosch gastoestel (+ een extra bio propaangasfles)
Warm water: Eldom Extra Life Elektrische Boiler van 50L. Er is wel een gasaansluiting voor evt. gasboiler
Elektriciteit; Systeem samengesteld en verzorgd door Top Systems
– 6 zonnepanelen van elk 280Wp = totaal van 1680Wp
– Victron EasySolar 48/3000/35-50 MPPT 150/70
– 8 x accu Hoppecke Sun Power VRM 6V/200Ah
Water:
– Water wordt via de dakgoten naar de geïsoleerde 1000 liter IBC tank vervoerd waar het opgeslagen wordt. Een pomp haalt het regenwater door de filter en pomp het uit de kraan. Vervolgens is er een Berkey Travel om er zeker van te zijn dat het veilig te drinken is.
– 3 voudig-filtersysteem: UV-1 EcoCompact 220V
– Pomp: Shurflo Trail King waterpomp 12 volt 10,6 liter 2,8 bar
– Shurflo expansievat
– De waterleiding is geïsoleerd en heeft een warmtelint wat automatisch aanslaat

Inclusief:
– Houthok
– IBC tank
– Extra opslag/hondenhok
– Schaduwdoek 7 meter bij 5 meter
– Interieur (bank en kasten)
– Gasstel en koelkast
– Kachel
– Gehele off-grid systeem

Exclusief:
Persoonlijke spullen zoals:
– Planten
– Decoratie

Het Pionierskwartier

Het huisje staat sinds juli 2019 op grond van de vereniging ‘het Pionierskwartier’ in Delft. De wooncooperatie heeft de grond in bruikleen van de gemeente Delft om plaatsing van tiny houses mogelijk te smaken. Momenteel staan er 14 huisjes en worden voorzieningen gedeeld (wormencompost, gezamenlijke ruimte, washok en noodvoorzieningen). Iedereen draagt op verschillende manieren in ieder geval 8 uur per maand bij aan de cooperatie. Sinds 2019 is het bestemmingsplan hiervoor ingericht voor een periode van in eerste instantie 5 jaar met nu een verlenging voor nog eens 5 jaar. Momenteel is er een mondeling akkoord gegeven op de verlenging van 5 jaar. Dit betekent dat je als eventuele nieuwe bewoner nog 6 jaar mag wonen in het huisje in Delft, tot juli 2029.

Wat betekent dit concreet? Dit betekent dat het huisje nu op een plek staat met een woonadres waar je je kan inschrijven. Om op het Pionierskwartier te kunnen wonen zal er voor een nieuwe bewoner een selectieproces zijn. Als een potentiële bewoner door de selectieprocedure komt, wordt de nieuwe bewoner onderdeel van het Pionierskwartier en kan het huis op de plek blijven staan. Er zal dan vanuit de cooperatie een maandelijkse deelname en financiele bijdrage (ca. 250 euro p/m) worden gevraagd.

Het is een prachtige groene en beschutte plek, echter is de koper natuurlijk vrij om het huis te verplaatsen en zo het selectieproces vanuit de cooperatie te omzeilen.

Voor meer info over de community: www.tinyhousedelft.nl/

Interesse?

Graag ontvang ik bij interesse een persoonlijke intro en motivatiebrief die verstuurd kan worden naar maartengijsdamen@gmail.com. Afhankelijk van uw bericht wordt u uitgenodigd voor een kennismaking.

Bedenk van te voren:

• Wat maakt dat je graag tiny wil gaan wonen? Ben je bereid voor een leven zonder vaatwasser en wil je primitiever te leven dan gemiddeld (denk bijvoorbeeld aan een compost toilet legen en een kachel aansteken voordat het warm wordt in de winter)?
• Het is niet mogelijk om een hypotheek te krijgen op roerend goed. Beschik je over de financiële middelen om het huis te financieren?
• Wil je mogelijk kunnen wonen op de plek in het Pionierskwartier of wil je het huis sowieso verplaatsen?

De Tiny House is beschikbaar vanaf juni/juli; afhankelijk van de bezichtigingen en evt kennismaking met community.