TinyHouse incl. eigen grond.

Beschrijving

Op een royaal perceel in de nieuwste uitbreidingswijk (12 woningen) van Nieuwlande (Drenthe / Meester van Goorweg 52 / 7918 TJ) staat deze volwaardige woning te koop.

De opzet van de wijk is ruim en deze ligt tegenover het dorpsbos. De woning is in 2022 prefab gebouwd in Letland en als permanente woning met Omgevingsvergunning geplaatst op de vaste fundering op de kavel in eigendom.

De efficiënte indeling, de raamoppervlakten en plafondhoogte (is onderzijde puntdak) zorgen voor een ruimtelijk beleving. Alles is gelijkvloers.

De woonkamer en de grootste slaapkamer hebben een schuifpui.

De lucht-water warmtepomp zorgt voor de warmte, welke afgegeven wordt via de vloerverwarming (en topkoeling in de zomer) en heeft een boiler van 180 liter voor warm water.

De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Ventilatie gebeurt door raamroosters en (WTW-)ventilator.

Kenmerken:

• Oppervlakte woning: 50 m² (zie meetrapport, waarin ook de plattegrond is opgenomen).
• Oppervlakte perceel: 428 m².
• Energielabel: A⁺⁺⁺⁺ (zie document).
• Indeling: woonkamer/keuken, badkamer, 2 slaapkamers, technische ruimte (afzonderlijk van buitenaf toegankelijk; hierin bevinden zich de groepenkast, watermeter, warmtepomp, omvormer, glasvezelaansluiting, aansluiting naar de buitenkraan).
• Keuken: incl. inductie-kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap.
• Badkamer: douchehoek, wastafel(meubel), toilet, wasmachine-aansluiting.
• Vloerbedekking: laminaat in woonkamer/keuken/slaapkamers/techniekruimte en vloertegels in badkamer.
• De openslaande ramen zijn voorzien van horren en de schuifpuien van roldeurhorren.
• Materiaal (schuif)deuren en kozijnen: aluminium.
• Glas (alle ramen en deuren): HR⁺⁺⁺ (triple-glas).
• Houtsoort gevelbekleding: Siberische larix (gebeitst).
• Elektriciteit: 3x25A, 16 groepen.
• Verlichting: plafondspots gehele woning, buitenverlichting.
• Zonnepanelen: 18 x 390 Wp, Oost-West-ligging.
• Toegepaste bouwmaterialen, deuren en kozijnen, installatietechniek: A-kwaliteit.
• Bouwmethode: houtskeletbouw, binnenwanden: houten beplating, onderzijde woning: betonplex, isolatiemateriaal (gevels, dak, vloer, binnenwanden): minerale wol, dakbedekking: bitumen, dakgoten: inpandig.
• Buitenberging: 2 houten bergingen (1x met elektra).
• Parkeren: op eigen terrein (plaats voor 2 auto’s).
• Tuinaanleg: de heg is olijfwilg, terrassen en flexstones: natuursteen.