Unieke woning met woonadres

Uniek Tiny House te koop in Minitopia Poeldonk

Met trots bieden wij dit prachtige, met veel aandacht en liefde gebouwde tiny house te koop aan. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een duurzaam, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt huis in Minitopia.

Alles in dit tiny house is nieuw en met oog voor kwaliteit gerealiseerd. De warme, sprookjesachtige sfeer wordt gecreëerd door het gebruik van prachtig hout, natuurlijke elementen en verfijnd houtsnijwerk. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt.

Indeling & Voorzieningen

      •     Luxe badkamer met een heerlijke regendouche, badkamermeubel en een toilet aangesloten op het riool.

      •     Ruime keuken met een uniek houten keukenblad, koperen wasbak, een flexibele kraan en hoogwaardige apparatuur:

      •     4-pits gasfornuis met sterke afzuigkap

      •     Elektrische oven

      •     Vaatwasser

      •     Grote koelkast en vriezer

      •     Grote boiler voor voldoende warm water

      •     Slimme opbergruimte, waaronder diepe lades onder de living, keukenkasten en een grote opbergkist in de slaapkamer.

      •     Slaapkamer met twee prachtige dakramen voor een open en lichte sfeer.

      •     Living met een extra lichtraam en een nieuwe, geruisloze en krachtige pelletkachel voor optimaal comfort.

      •     Verwarming door een pelletkachel en airco (die zowel koelt als verwarmt).

      •     Aansluitingen: Water, elektra, riool en glasvezelinternet.

Buitenruimte & Extra’s

      •     Ruime veranda (6x4m), volledig nieuw en voorzien van een dikke houtkachel voor sfeervolle avonden buiten.

      •     Grote achtertuin met veel privacy, een picknicktafel en een vuurplaats – perfect om te ontspannen of een gezellig samenzijn te organiseren.

      •     Mooie voortuin met een fijne plek om van de zon te genieten.

      •     Perfecte ligging voor zowel zonsopgang als zonsondergang.

      •     Ruime schuur (4x4m, bijna 4m hoog), gebouwd in de stijl van een insectenhotel – uniek en functioneel.

      •     Gezamenlijke fietsenstalling en de mogelijkheid om gebruik te maken van een gezamenlijke wasmachine en droger.

Locatie & Bereikbaarheid

Het tiny house ligt aan de Vaartgraaf 6 in Minitopia Poeldonk, een vooruitstrevende en inspirerende woonomgeving. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, terwijl de stad altijd binnen handbereik is:

      •     9 minuten fietsen naar de Sint-Jan in het centrum van ’s-Hertogenbosch

      •     15 minuten fietsen naar het centraal station

      •     5 minuten rijden naar de A2 en A59

      •     Basisschool op slechts 5 minuten loopafstand

Minitopia – Een Innovatieve Woongemeenschap

Minitopia is opgezet door Stichting Minitopia en biedt ruimte voor experimentele en duurzame woonvormen. Hier wonen mensen die bewust kiezen voor een andere manier van leven: met meer vrijheid, minder belasting op het milieu en een sterke gemeenschapszin.

      •     Er is veel onderling contact, maar niets is verplicht.

      •     Regelmatig worden er gezamenlijke activiteiten georganiseerd, zoals een kampvuur, outdoor lasergamen of een barbecue.

      •     De bewonersvereniging komt samen om belangrijke zaken voor de straat te bespreken.

      •     Pelletkorrels voor de kachel worden duurzaam en gezamenlijk ingekocht, wat voordeliger is.

Woonbestemming & Contract

      •     Dit tiny house heeft een officiële woonbestemming, waardoor inschrijving bij de gemeente gewoon mogelijk is.

      •     De woning is roerend goed, wat betekent dat hypothecaire financiering lastig kan zijn, maar je betaalt hierdoor geen onroerendezaakbelasting (OZB).

      •     Het huis staat op gehuurde grond van Stichting Minitopia, met een contract tot max eind maart  2028, Daarna is nog niet bekent

      •     Gebruikersvergoeding voor de grond: €273,- per maand.

Samenvatting

      •     Locatie: De Vaartgraaf 6, Den Bosch (Minitopia Poeldonk)

      •     Beschikbaar per: Direct

      •     Bouwjaar: -2023 ,woonoppervlak van 25m2

      •     Uitstekend geïsoleerd (bouwtekeningen, vergunning en bouwbesluit aanwezig)

      •     Verplaatsbaar en dus ook geschikt als bungalow, mantelzorgwoning, gastenverblijf of recreatiewoning

      •     Gebouwd op een hoogwaardige Flemix-trailer – de beste optie voor tiny houses, zodat het huis altijd verplaatsbaar blijft.

Interesse?

Stuur een WhatsApp-bericht voor aanmelding voor de kijkdag. 27-03-2025 Bezichtiging is alleen mogelijk op afspraak.

Contact:

📞 06-41603784 (bel of app)

We beantwoorden je bericht zo snel mogelijk! Een motivatie of toelichting waarom je/jullie op Minitopia zouden willen wonen wordt erg gewaardeerd.