Zelfvoorzienend Tiny House

Beschrijving

Zelfvoorzienend Tiny House te koop!
Dit unieke off-grid Tiny House is ontworpen door Woonpioniers, casco gebouwd door Liberté Tiny Houses en met veel liefde afgebouwd door de huidige bewoners. Wij zijn Abel en Elvie, zes jaar lang hebben wij – inmiddels met uitbreiding van 2 kleintjes – genoten van het leven in het gezellige Tiny House-dorp ‘het Pionierskwartier’ in Delft, omringd door fijne buren. Nu onze kinderen groter worden, is het tijd voor een volgende stap en zullen we op 1 december 2025 verhuizen. Voor ons een grote stap en ook voor jou wellicht een begin van een nieuw avontuur.

Beschrijving Tiny House
Wat direct opvalt aan het Tiny House zijn de grote ramen rondom. Overal waar je kijkt zie je groen, lucht en leven – of je nu staat te koken met uitzicht op de vogels in de bomen, aan tafel zit met het gevoel alsof je al onder de pergola buiten zit, of wakker wordt met het ochtendlicht vanuit het grote hoekraam in de slaapkamer. Vrijwel alle ramen kunnen open, waardoor het huis goed te ventileren is en na een warme zomerdag snel weer aangenaam koel is.

Je komt het huis binnen in een hal met kapstok, schoenenkast en een uitschuifbare toilettafel (die met slim ontworpen afvoer de wc doorspoelt). In de hal vind je ook de douche en het toilet. Via een oude schuifdeur kom je in de lichte woonkamer met twee houten banken die vastzitten aan het huis, een gezellige pelletkachel en hier is ruimte om zelf een eettafel en stoelen neer te zetten. Ook bevindt zich hier een volledig uitgeruste keuken met een energiezuinige koelkast + vriezer (Klarstein), 4-pits inductie kookplaat (Siemens), afzuiger (Miele) en compacte elektrische oven (Sage).

Twee multifunctionele trappen met opberglades leiden naar de twee verdiepingen. De ene trap leidt naar een gezellige loft met bank (vol opbergruimte), boekenkast en een tafel voor je laptop/tv. De andere brengt je naar een slaaploft. Nu in gebruik als slaapkamer van twee kinderen, eerder gebruikt als thuiswerkplaats. Kortom: volledig aan te passen naar eigen wens/gebruik. Aan de andere zijde van het huis is een oude deur, met groot raam, die je naar de slaapkamer brengt. De slaapkamer bevindt zich beneden (onder de loft met de bank) en is voorzien van twee ingebouwde kasten, opbergruimte onder het bed (160×210 cm) en een uniek isolatieconcept: deze ruimte is namelijk apart geïsoleerd, zodat je er fris kunt slapen terwijl de rest van het huis comfortabel verwarmd blijft.

Technische gegevens
Dit Tiny House functioneert volledig off-grid en beschikt over de volgende technische specificaties:

• Het huis is gebouwd op een landbouwtrailer van Mulder Wagenbouw van 10m*3m. Deze trailer kan veel meer gewicht dragen dan de gangbare Vlemix-trailers, tot 10.000kg. Het Tiny House is verplaatsbaar achter een trekker of op een dieplader;
• Dak opbouw: EPDM, OSB (12 mm), Isovlas (90 mm), Dampdicht isolatiefolie Airflex (10 mm), Multiplex populier (12 mm);
• Gevel opbouw: Vuren liggers bxh 44x96mm hoh 600mm, Douglas gevelbekleding (12 mm), Vuren regelwerk (18 mm), Damp open folie, Isolvlas (90 mm), Damp remmende folie, Multiplex populier (12 mm);
• Het Douglass hout van de gevel is bewerkt met Stockholmer teer en Natunol (natuurlijke impregnatie van hout voor behoud van kleur en levensduur);
• De binnenruimte is vrijwel geheel geverfd met leemverf van Ecotec voor extra ademende wanden;
• Vloer opbouw: Betonplex (9 mm), Isovlas (90 mm), multiplex underlayment (18 mm), Marmoleum Click (9,8 mm), Vuren liggers bxh 44x96mm hoh 600mm;
• Vloerverwarming-Direct 25mm Systeem (DBS14) 25mm, met ROBOT verdeler met UPM3 pomp, te bedienen met een thermostaat (Salus);
• De ramen van in totaal 13,7m² (!) hebben allemaal hardhouten kozijnen en HR++ glas;
• Een groot zonnepanelensysteem met batterij en mogelijkheid tot netkoppeling: 9x Sunpower X21 350 black, SMA SB3.0, SMA Sunny Island 4.4, BYD B-Box 5.0 5,12 kWh;
• Warmwater: OEG 150 liter hygieneboiler met 2 warmtespiralen en een My-PV Elwa E verwarmingselement;
• Een pelletkachel die (in aanvulling op de zonnepanelen) water verwarmt (Termo Petit van Anselmo Cola), met een nieuwe rookgasafvoer uit 2024 voor extra onderhoudsgemak;
• Drie rookmelders; FSSCO-15 koolmonoxide- en brandbeveiligingsset van Smartwares;
• Een regenwateropvang- en zuiveringssysteem dat betrouwbaar drinkwater levert. Hemelwater wordt via de dakgoot en een grove-voorfilter naar de 1000 liter IBC tank vervoerd en opgeslagen. Via een hydrofoor (DAB Easybox Mini 3) komt het water ons huis binnen. De zuivering is een combinatie van: Poly Spun Filter Cartridge 5 Micron, Carbon Block Cartridge 5 Micron en de UV-250 System Complete 4.0 gpm Water Purification System 240vAC. Vervolgens hebben wij een Berkey aanrechtfilter om er zeker van te zijn dat het water veilig te drinken is;
• Ons afvalwater wordt gezuiverd door twee zelfgebouwde vetafscheiders en een helofytenfilter;
• WC: composttoilet met simpel scheidingsmechanisme, ingebouwde bak voor zaagsel en prullenbakje;
• Twee lucht- en vocht afzuiging mechanisch in de douche en in de wc: Intellivent 2.0;
• Het huis beschikt over twee ventilatieventielen: Zehnder ComfoValve Luna S125;
• In een kast voor het huis kan een wasmachine geplaatst worden. Hier is een (voor vorst afsluitbare) toevoer van water en een wasmachine stopcontact beschikbaar;
• Voor de voordeur is een poortje gebouwd, zodat je droog naar binnen en buiten kunt;
• Voor de ramen aan de zuidzijde staan twee pergola’s met schaduwdoeken. Aan de grote pergola hangen buitenlampen (in te pluggen in een buitenstopcontact) en daar groeien twee klimrozen en aan de kleine pergola hangt een waslijn;
• Rondom het huis staan allerlei (fruit-)bomen, (bessen-)struiken, bloemen en een volwassen kruidentuin.

Inmiddels is in ‘het Pionierskwartier’ de mogelijkheid gecreëerd om elektriciteit bij te laden en water bij te vullen in droge of donkere periodes – dit biedt extra comfort, maar het hoeft niet. De eerste 1,5 jaar was die mogelijkheid er nog niet en functioneerde het huis volledig zelfvoorzienend.

Onze huidige woonplaats – Het Pionierskwartier
Het huisje staat sinds juli 2019 op grond van de coöperatie ‘het Pionierskwartier’ in Delft. De coöperatie heeft de grond in bruikleen van de gemeente Delft om plaatsing van Tiny Houses mogelijk te maken. Momenteel staan er 14 huisjes en worden voorzieningen gedeeld (wormencompost, gezamenlijke binnen- en buitenruimte, washok en noodvoorzieningen). Iedereen draagt op verschillende manieren in ieder geval 8 uur per maand bij aan de coöperatie. Sinds juli 2019 is het bestemmingsplan voor een periode van 10 jaar ingericht voor Tiny Houses.

Wat betekent dit concreet? Dit betekent dat het huisje nu op een plek staat met een woonadres waar je je kan inschrijven. Echter behoort de grond toe aan de coöperatie en betreft de koop van het huisje geen garantie voor de grond. Om op het Pionierskwartier te kunnen wonen zal er voor een nieuwe bewoner een selectieproces zijn. Als een potentiële bewoner door de selectieprocedure komt, wordt de nieuwe bewoner onderdeel van het Pionierskwartier en kan het huis op de plek blijven staan. Er zal dan vanuit de coöperatie een maandelijkse deelname en financiële bijdrage worden gevraagd. Het is een prachtige groene en beschutte plek, echter is de koper natuurlijk vrij om het huis te verplaatsen en zo het selectieproces vanuit coöperatie ‘het Pionierskwartier’ te omzeilen.

Voor meer info over de community: www.tinyhousedelft.nl/

Het proces:
Als je geïnteresseerd bent om dit Tiny House te kopen, dan horen we dat graag vóór 15 juni 2025. Mail naar tinyhouseabelenelvie@hotmail.com:

• Een brief van 1 A4tje waarin staat wie je bent (of jullie zijn) en waarom je in dit Tiny House wilt wonen. Denk daarbij goed na over je keuze voor een simpeler leven zonder de dagelijkse gemakken van een vaatwasser en een spoeltoilet, waarbij je ook het nodige periodieke onderhoud aan het huis zult moeten doen. En indien je in het Pionierskwartier in Delft wilt wonen: waarom wil je in onze gemeenschap wonen en wat zou jij willen bijdragen?
• Een bewijs dat je aan €115.000 euro kan komen. Voor een Tiny House is het (helaas) niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Je moet het huisje dus zelf kunnen financieren uit eigen middelen of door een of meerdere leningen bij vrienden of familie. Wij zullen hier vertrouwelijk mee omgaan en deze bewijsstukken verwijderen na verkoop van het huis.

Op basis van deze brieven en financiële bewijsstukken maken wij een selectie van kopers die op zaterdag 28 juni 2025 langs mogen komen om het huis te bekijken. Indien je na bezichtiging je bod definitief maakt en je aangeeft dat je bewoner op het Pionierskwartier wilt worden, volgt er een selectieprocedure. Hiervoor worden 3 potentiële kopers voorgedragen voor een kennismaking met de bewoners op een datum in juli. We streven ernaar dat je begin augustus hoort of jij de nieuwe bewoner van het Tiny House mag worden. Dan volgt er een tekenmoment voor overname, een aanbetaling, lidmaatschapstukken van het Pionierskwartier en zal de sleuteloverdracht plaatsvinden op 1 december 2025.

Uiteraard is het ook mogelijk om het Tiny House te kopen en mee te nemen naar een andere locatie. Vermeld dit duidelijk in je reactie als je dit wilt. Graag ontvangen we dan alsnog jouw brief en financieel bewijs vóór 15 juni 2025, kan je komen kijken op 28 juni 2025 en kan je het huis ophalen op 1 december 2025.