TinyHouse mét plek in Rotterdm

Beschrijving

Tiny house van 43 m² midden in het groen van Rotterdam

Wij verkopen ons prachtige tiny house van 43 m² op met een vaste plek tot minstens 2031 (met mogelijke verlenging) in de ruim opgezette community De Kleine Burg in Rotterdam. Je woont hier midden in het groen in het zuiderpark aan het water, binnen de ring van Rotterdam en in de buurt van het centrum. 

Alle voorzieningen zijn op fietsafstand, terwijl je vanuit het huis alleen maar groen ziet. Het huis is ruim en licht opgezet. Het is breder gebouwd dan de meeste tiny houses, waardoor er veel ruimte is voor meubels en de verhoudingen prettig aanvoelen. De vele ramen en de tuin rondom versterken het ruimtelijke gevoel. Via de openslaande deuren stap je direct op de veranda met pergola de tuin in.

Het huis heeft veel opbergruimtes, onder andere in de traplades, onder het opklapbare bed en op de zolder boven de badkamer. Alles is vakkundig op maat gemaakt en is hoogwaardig afgewerkt, zoals de keuken van berkenmultiplex, de vaste trap en ruime inloopdouche.

Technische aspecten

• Het huis is als houtskeletbouw gebouwd met hoogwaardige materialen, waaronder Siberisch lariks voor de constructie, trap, dakgoten, vensterbanken, de gevel en een bamboevloer.
• Met de combinatie van Fermacell gipsvezelplaten, duurzame isolatie (isofloc) en een open houten gevel is er een ecologische en gezonde ademende leefruimte. 
• Het huis is off-grid en voorzien van vloerverwarming (vloerverwarming droogbouw EPS 30 met 3 groepen ROBOT verdeler), waardoor het binnen een prettig en gelijkmatig leefklimaat heeft. De verwarming werkt op een cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 HR Combiketel uit 2017) met losse propaan gasflessen.
• Energielabel A
• Regenwater wordt opgevangen in een 3.000 liter watertank en gefilterd tot drinkwater (Royaal Plus + Berkey).
• Zonnepanelen leveren de energie, die wordt opgeslagen in een gezamenlijk accupakket met de buren (buurtbatterij). 
• Koken doen we, afhankelijk van de energieopbrengsten, van oktober tot februari op gas en van maart tot september op stroom.
• Alle installaties bevinden zicht in de technische ruimte achter achter het huis (zie TH-technische ruimte voor details).

Verplaatsbaar

Bij de bouw is rekening gehouden met een eventuele verhuizing. Het huis kan in vier delen worden gedemonteerd en vervoerd (op één dieplader).  De constructie, leidingen en stroomkabels zijn hierop voorbereid. Dit betekent dat de vloerverwarming en stroomkabels via verbindingskoppelingen op drie plaatsen los te koppelen is, de gevel deels losgeschroefd kan worden om de delen te demonteren en de bamboevloer is om deze reden niet verlijmd. 

Tijdens de bouw hebben we foto’s gemaakt van alle stappen. Ook hebben we bouwtekeningen die goed inzichtelijk maken hoe het huis eventueel gedemonteerd en verplaatst kan worden. Deze documentatie geven we uiteraard mee aan de nieuwe eigenaar.

De Kleine Burg

Het huis wordt verkocht op een standplaats in de community, De Kleine Burg die bestaat uit een perceel gehuurde gemeentegrond (pacht) van zo’n 5.000m2 Er is een gezamenlijke yurt en iedere maand zijn er een bewonersvergadering en een gezamenlijke kaveldoedag en drie open dagen per jaar. Daarnaast zijn er regelmatig gezellige activiteiten, zoals samen pizza bakken, borrelen, buurtfeesten en andere jaarfeesten. Wonen in een community vraagt om commitment en biedt tegelijkertijd een rijk sociaal leven. Er wonen hier stellen met en zonder kinderen en alleenstaanden van uiteenlopende leeftijden. 

Het groen wordt gezamenlijk onderhouden en bestaat onder andere uit een moestuin, een vlonder aan het water, een speeldernis, een gezamenlijk pleintje en wilgenhutjes. De tuin direct rondom het huis is in eigen beheer. Er is een prettige balans tussen samenleven en privacy.

De grond waar de woning op staat is tot 2031 vrijgegeven voor wonen. Er is mogelijk uitzicht op verlenging; hierover is de community in gesprek met de gemeente Rotterdam. 

Omdat de woning niet op een vaste fundering staat en de grond via een grondhuurovereenkomst (pacht) maandelijks wordt betaald kan er geen hypotheek aangevraagd worden bij de financiering van de woning.

Verkoop procedure

Bij de uiteindelijke koop kijken wij niet alleen naar het bod maar ook wie er goed in de community past. Mocht je bod door ons geaccepteerd worden dan organiseren wij een borrel met de buren om je voor te stellen aan de groep. Er wordt een  koopcontract opgesteld bij de verkoop van het huis.

Interesse?

Lijkt het je leuk om op deze bijzondere plek te wonen? Neem dan per e-mail (Ella.theunissen@live.nl) contact met ons op en stuur je motivatie. De kijkdagen vinden plaats op vrijdag 23 en zaterdag 24 oktober. Verdere informatie hierover volgt per mail. Overdrachtsdatum is medio december.

Benieuwd naar het bouwproces? 

De Kleine Burg en ons huis waren daarnaast te zien in verschillende mediakanalen, waaronder KRO-NCRV BinnensteBuiten. Link naar de
bekijk onze Instagram

Ons huis is in verschillende media kanalen langs gekomen in combinatie met de woonplek De Kleine Burg.
Bekijk hier de aflevering van Krco NCRV Binnenstebuiten