Welkom bij Calimero Wonen, waar Hanneke, Monica en Tineke ons verwelkomen in het knusse Tiny House van Hanneke. Dit permanente Tiny House-project bevindt zich in de nieuwe ecologische wijk Ecowieck, gelegen in Ewijk, gemeente Beuningen, niet ver van Nijmegen. Hanneke betrok haar Tiny House in mei vorig jaar, en het allereerste huisje werd al bewoond sinds april ’23. In de begindagen was er nog geen stroom of water op het terrein, dus het voelde een beetje als kamperen. Monica trok een paar weken voor Hanneke in en woont er inmiddels al een jaar.
EcoWieck zal in totaal 28 Tiny Houses huisvesten, waarvan 9 beschikbaar zullen zijn voor sociale huur. Er zijn ook drie kavels verkocht voor sociale koopwoningen. Hoewel het oorspronkelijke plan drie types woningen in verschillende prijsklassen omvatte, hebben individuele wensen en externe factoren zoals de corona-pandemie en de situatie in Oekraïne geleid tot een meer flexibele benadering. Kopers van de koopkavels mochten zelf beslissen welk type Tiny House ze wilden bouwen, waardoor er nu een mooie diversiteit te zien is in de wijk.
Ecologisch wonen
De gemeente heeft een groen bestemmingsplan ontwikkeld voor Ecowieck, waarin niet alleen Calimero Wonen is opgenomen, maar ook omliggende woningen. Dit betekende dat bewoners niet alleen hun huisontwerp, maar ook hun tuinontwerp moesten indienen, rekening houdend met ecologische aspecten zoals biodiversiteit en hemelwaterafvoer. De groene ambities van Calimero Wonen zijn duidelijk zichtbaar en vormen een contrast met de naastgelegen woningen, die soms meer traditionele benaderingen lijken te volgen.
Drie jaar tot aankoop grond
Na een traject van drie jaar werd de grond aangekocht, wat relatief snel is voor een CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). De stijging van de woningprijzen vlak voor de aanvraag van de omgevingsvergunning dwong sommige bewoners tot het maken van aanpassingen in hun plannen. Nu de meeste woningen zijn gebouwd en bewoond, zijn bewoners druk bezig met het inrichten van hun tuinen en veranda’s.
Het proces van archeologisch onderzoek op het terrein duurde een jaar en ging gepaard met veel communicatie met de gemeente. Hoewel er oorspronkelijk beperkingen waren op de graafdiepte, is er nu een afspraak dat eventuele archeologische vondsten moeten worden gemeld.
Verschillende types woningen
Het bouwen van een permanent Tiny House in Calimero Wonen is niet goedkoop, leggen Hanneke en Monica uit. Naast de kosten voor de kavel en het huis dragen bewoners ook bij aan de aanleg van gemeenschappelijk groen, de gemeenschappelijke kavel, de infrastructuur en andere gedeelde voorzieningen. Tiny Houses van verschillende bouwers zoals Mill Home, EcoCabin, Ecoblock, Little Nature en de Kikker sieren de wijk, naast enkele ontwerpen van architect Huub van Laarhoven. De kleinste woning heeft een woonoppervlak van 28 m2, de grootste 56 m2. Alle woningen zijn verbonden met nutsvoorzieningen, en het gebruik van houtkachels is niet toegestaan. Momenteel is er nog één kavel beschikbaar in het project.
Verschillende bewoners
De groep bestaat uit 32 mensen, verdeeld over 27 woningen, variërend in leeftijd van 13 tot midden 60. Ongeveer de helft van de bewoners komt uit de regio, terwijl de andere helft vanuit het hele land naar Ewijk is verhuisd vanwege Calimero Wonen. Een vereniging is opgericht en bewoners komen maandelijks bijeen voor vergaderingen. Verschillende werkgroepen zijn actief, waaronder groenbeheer, het gemeenschappelijke gebouw, uitjes, de website en financiën.
Gedeelde voorzieningen
Op de gemeenschappelijke kavel zal een gemeenschapsgebouw verrijzen dat voldoet aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutrale Gebouwen). Momenteel worden de wegen aangelegd door een lokale aannemer, en hoewel het bestemmingsplan vereist dat elke kavel een eigen parkeerplaats heeft, hebben bewoners ervoor gekozen om de wijk autoluw te maken.
De wijk trekt veel belangstelling van scholen en buurtbewoners, die regelmatig door de straten wandelen. Het Tiny House-project staat lokaal bekend als ‘het kabouterdorp’. Recentelijk bezocht zelfs een schoolklas de wijk, waarbij de leerlingen vooral onder de indruk waren omdat de bewoners ‘alles met elkaar overleggen’.
Tips van Calimero Wonen
Voor wie ook droomt van wonen in een gemeenschap met Tiny Houses en gedeelde voorzieningen, heeft Calimero Wonen enkele waardevolle tips:
- Heb geduld en doorzettingsvermogen.
- Werk samen met lokale vakmensen.
- Vergeet niet om plezier te hebben met elkaar.
- Zorg voor een diverse groep mensen die elkaar aanvullen.
- Wees bereid om compromissen te sluiten.
- Samenwerking staat centraal in een gemeenschap als Calimero Wonen.
Met een geplande voltooiing op 1 juli 2025, blijft Calimero Wonen een inspirerend voorbeeld van duurzaam klein en gemeenschapsgericht wonen in Nederland.
Geef een antwoord