Delft maakt plek voor 20 tot 60 Tiny Houses

Categorie: Woonlocaties Tags: community, Delft, filosofie, project, Schieoevers, tiny house, tiny village, wonen

13 april 2018 by Marjolein Jonker 4 Reacties

‘Hé handige klusser: je kunt straks je eigen Tiny House bouwen aan de Schieoevers’ luidde de kop van een artikel op ‘In de buurt, Delft’ op 16 maart. Gemeente Delft wil ruimte maken voor 20 tot maar liefst 60 Tiny Houses voor een periode van vijf tot tien jaar. We spraken met Dieuwertje de Vries, projectmanager van de gemeente over dit bijzondere project.

Delfts blauw is natuurlijk niet het enige waarom de gemeente Delft bekend staat, het is de stad van de bekendste Technische Universiteit waar studenten de laatste innovaties op het gebied van bouwkunde bijgebracht worden. Het is dan ook passend dat deze gemeente met Tiny Housing aan de slag gaat, maar het bewonderenswaardige in dit project is dat ervoor gekozen is expliciet de zelfbouwers en particuliere opdrachtgevers de ruimte te geven. ‘Dat past toch ook binnen de Tiny House filosofie?’  vraagt Dieuwertje verbaasd, als ik vertel hoe blij ik ben met deze strategie. Ja, dat vind ik ook. Maar in de praktijk worden Tiny House projecten ook wel op de ouderwetse manier uitgevoerd. Delft wil experimenteren en innoveren, en laat de Tiny House aspiranten zelf bedenken hoe ze willen wonen. Dat juich ik van harte toe.

In de afgelopen twee jaar kregen de Delftse wethouders steeds vaker verzoekjes van Tiny House liefhebbers, of er een plekje in de gemeente was waar ze in een Tiny House mochten wonen. Delft is een volle gemeente dus was er weinig ruimte beschikbaar, maar het feit dat er in toenemende mate vraag naar Tiny House locaties was werd wel steeds in het achterhoofd gehouden. Een stedenbouwkundige van de gemeente zag een kans voor Tiny Houses binnen het project Schieoevers, waar een bedrijventerrein wordt getransformeerd tot woon-werk gebied.

Waarschijnlijk kunnen de eerste Tiny Houses in januari 2019 geplaatst worden. De spelregels liggen nog niet vast, belangrijk is dat het karakter van de stad terugkomt in de woningen en het project. Het dient een experimenteel karakter uit te dragen. Dat kan tot uiting komen op verschillende manieren, bijvoorbeeld doordat bewoners zonnepanelen delen. Of doordat deelnemers gaan uitproberen hoe klein je nu echt nog comfortabel kunt wonen. Het vormen van een community is daarnaast een belangrijk uitgangspunt en tot slot het delen van kennis, bijvoorbeeld door middel van blogjes.

De Tiny Houses moeten in verband met het tijdelijke aard van het project verplaatsbaar of demontabel zijn en aan het bouwbesluit voldoen. Bij dat laatste kan gebruik worden gemaakt van het gelijkwaardigheidsbeginsel in het Bouwbesluit en de versoepelde eisen voor particuliere bouw. Of er ook commerciële huisjes mogen komen is nog niet duidelijk. Het zou kunnen dat een tussenvorm wordt toegestaan, bijvoorbeeld een bewoner die een huisje leaset van een commerciële bouwer. De Schieoevers mag in geen geval een (verkapte) AirBNB locatie worden.

Hoewel een plafond van 60 Tiny Houses is vastgesteld wil dat niet zeggen dat er uiteindelijk ook echt zestig Tiny Houses een tijdelijke plek in het project krijgen. Dat aantal zou zomaar ook lager kunnen liggen. Het hangt af van de animo en de wensen van de bewoners, bijvoorbeeld over de grootte van de kavels. De gemeente heeft al ruim honderd aanmeldingen ontvangen. Het is maar zien hoeveel daarvan overblijft, de locatie ligt langs een spoorlijn en is momenteel nog nauwelijks pittoresk te noemen. De bewoners zullen gezamenlijk een mooie plek van de 0,7 hectare tellende kavel moeten maken.

Dit project is een avontuur dat de gemeente Delft graag met de bewoners aan wil gaan. Met mensen die bewust voor de Tiny House leefstijl kiezen. Daar worden we bij TinyFindy heel erg blij van en we zullen de ontwikkelingen voor je blijven volgen. Wil je meer informatie, bekijk dan de folder die de gemeente Delft heeft laten maken voor het project:

https://www.delft.nl/sites/default/files/2018-03/Folder%20Tiny%20Houses_0.pdf