In de nieuwe groene wijk De Kwekerij in Doetinchem heeft de gemeente ruimte gegeven aan een Tiny House-community die de grond tijdelijk mag huren, én vijf permanente kavels voor Tiny Houses. Deze unieke combinatie is het resultaat van de daadkrachtige initiatiefgroep ‘In de Wildernis’ en een vooruitstrevende gemeente. TinyFindy was te gast bij de community waar de natuur leidend is en de huisjes te gast zijn.
Hoe het begon
Fieke Derksen is de initiatiefneemster en grote dragende kracht achter het Tiny House-project In de Wildernis. Samen met haar buurvrouw Bethany de Jager vertelt ze graag het verhaal van hoe het project tot stand is gekomen.
V.l.n.r.: Fieke Derksen, Marjolein Jonker (TinyFindy), Bethany de Jager
‘In 2020 ben ik begonnen met het opstellen van een visie en het zoeken naar gelijkgestemden. Samen hebben we een plan geschreven voor een Tiny House-woonproject dat goed aansloot bij het beleid van de gemeente Doetinchem en provincie Gelderland. Doetinchem wilde ruimte bieden aan andere woonvormen, waaronder Tiny Houses; er waren zelfs al afmetingen vastgesteld in het beleid. Samen met mijn partner Jort ben ik in de omgeving gaan rondkijken op zoek naar locaties, onder andere langs het gebied waar de woonwijk De Kwekerij zou komen. We vonden het een geweldig mooie plek, maar hadden niet de verwachting dat we hier ons project konden uitvoeren. Tot onze grote vreugde vond de wethouder ons plan en de visie het beste passen bij deze nieuwe groene wijk. Vanaf het begin heeft de gemeente ingezet op co-creatie; de samenwerking was en is heel prettig.’

De locatie
Op circa 3000m² grond aan de rand van ‘De Kwekerij’ (duurzame woonwijk in aanbouw) vind je de kavel van In de Wildernis, omzoomd door een bosje. Oorspronkelijk was de kavel groter, maar omdat er een doorgaande weg doorheen loopt, heeft de groep besloten een kleiner deel niet te gebruiken. Ze dachten o.a. dat dit de communityvorming niet ten goede zou komen. Daarom besloot de gemeente die ruimte te verkavelen voor vijf permanente Tiny Houses, waarvan de eerste twee inmiddels zijn bebouwd.
Op de kavel van In de Wildernis komen in totaal acht Tiny Houses, waarvan er momenteel zeven staan, en een gemeenschappelijk bijgebouw. Hier komt ruimte voor een gedeelde wasmachine, fietsen en een plek om spullen te delen. Dit gebouw wordt ontwikkeld door de gemeente en het wordt een plek die beschikbaar is voor de hele wijk; het wordt beheerd door de community In de Wildernis. De gemeente heeft het ontwerp voor het gebouw in samenspraak met de community laten uitvoeren. Fieke: ‘We zijn allerlei ideeën aan het uitwerken om de wijk te betrekken, zoals een afhaalpunt voor biologische groentepakketten faciliteren, een mini-bibliotheek realiseren en nog veel meer. Ook zijn we van plan om in de toekomst open dagen te organiseren.’

De natuur is leidend
Het plan van In de Wildernis gaat niet alleen over wonen in Tiny Houses, maar heeft een veel bredere visie. De natuur is leidend en de huisjes zijn te gast. Er is een goed doordacht groenplan ontworpen door bewoners Stijn (ecologisch tuinontwerper) en Jort (bos- en natuurbeheer), waarin inheemse soorten die hier van nature voorkomen de boventoon voeren. De bewoners schikken zich naar de flora en fauna die er al zijn. Alles dat geplant wordt, is inheems; wat niet inheems is, gaat in potten. Ook wordt er goed gekeken naar de bestaande beplanting en wordt de bosrand uitgebreid.
Ontheffing voor veranda’s
Ieder project kent zo zijn uitdagingen. Bij In de Wildernis heeft de gemeente heel goed meegewerkt, maar vooruitstrevend als ze zijn, hadden ze ook beleid gemaakt voor Tiny Houses. Dat werkt soms in je voordeel en soms niet. De gemeente had in het beleid opgenomen dat er geen veranda’s gebouwd mochten worden. Maar bij Tiny Houses horen veranda’s. Als je een kleine leefruimte binnen hebt, dan is een overkapping waar je je natte spullen kunt uittrekken, en waar je droog buiten kunt zitten, geen overbodige luxe. Het was een heel proces om dit toch voor elkaar te krijgen. Met een helder nieuw kader en een kruimelregeling kregen we ontheffing voor veranda’s (lees overkapping aan het huis vast tot max 50% van de footprint van het woonhuis).



Voorzieningen
De Tiny Houses van In de Wildernis zijn allemaal aangesloten op riolering en stroom, maar niet op water. De groep heeft uitgebreid onderzocht wat de opties zijn en keuzes bijgesteld met de visie in het achterhoofd: zo duurzaam mogelijk. Daarom zijn ze wel aangesloten op het elektriciteitsnet, omdat off-grid in Nederland niet het hele jaar kan als je ook elektrisch kookt en verwarmt. Gas gebruiken wilden ze zeker niet; de huisjes zijn all-electric en de conclusie was dat aangesloten zijn op dit moment de beste optie is. In de toekomst komt er wellicht een buurtbatterij.
Oorspronkelijk wilde de groep het afvalwater reinigen met helofytenfilters. Maar vanwege negatieve berichten over de waterkwaliteit in het zelfbouw gebied Oosterwold in Almere, waar men nu alsnog aangesloten wordt op riolering, en omdat de leveranciers van de IBA-systemen geen garantie konden geven dat het grondwater niet vervuild zou raken, is hiervan afgezien. Hoewel de huisjes wel aangesloten zijn op riolering, heeft iedereen een composttoilet omdat deze nauwelijks water verbruikt. Alle aansluitingen heeft de groep zelf geregeld, inclusief het graven van de riolering en stroomkabels. Ieder Tiny House heeft zijn eigen wateropvang- en filtersysteem. Bethany: ‘Ik vind het zo gaaf dat het water uit mijn kraan het water is dat hier uit de lucht komt vallen; die cyclus is zo kort en zichtbaar!’
De toekomst
In de Wildernis heeft een vergunning van tien jaar gekregen om hun mooie project uit te voeren. Dat was een puzzel, volgens Fieke: ‘Alles was mogelijk, maar als we de verkavelde grond zouden kopen, zouden we geen zeggenschap hebben over wie het koopt, met het gevaar dat de missie en visie van ons project verloren zou gaan. Nu hebben we ook meer gemeenschappelijk groen waar we gezamenlijk verantwoordelijk voor zijn.’ En dat is belangrijk voor de groep: samen de visie uitdragen en het plan uitvoeren.
Nu staan de meeste Tiny Houses er; de eerste is in augustus ’23 gekomen en in de herfst is het eerste gezin er daadwerkelijk gaan wonen. Bethany: ‘Ik vond het best spannend om op deze manier met anderen te wonen, maar het bevalt me zo goed! Spontaan mee-eten met elkaar, of een buurvrouw die vanaf de andere kant van ons wijkje roept: “Hee, hoe gaat het? Koffie?” We lopen echt niet de deur bij elkaar plat, maar kunnen wel makkelijk bij elkaar binnenlopen, en dat is zo fijn. We hebben zelf het selectieproces vormgegeven en dat is goed gelukt: we passen heel leuk bij elkaar!’
Wat een geweldig project zijn jullie aan het vormgeven in De Kwekerij, en wat is Doetinchem een fijne, vooruitstrevende gemeente met een groen hart! We wensen jullie heel veel woonplezier in de Wildernis en komen graag nog eens terug over een paar jaar. Dank voor de gastvrijheid!
Foto credits: In de Wildernis
een prachtig project. Afgelopen zomer al een kijkje mogen nemen bij de initiatiefnemers Fieke en Jort. Na veel energie , wordt hun visie beloond. respect daar voor. Alle bewoners wensen wij heel veel geluk op deze bijzondere plek.
Wij zijn onder de indruk Fieke en Jort op welke manier jullie dit project tot stand hebben gebracht met jullie ‘buren’. Wat een ondernemerslust en doorzettingsvermogen! We wensen jullie enorm veel woonplezier met z’n allen Liefs van
ons: Arnold en Marian