Woningcorporaties maken werk van Tiny Houses
USP Marketing Consultancy onderzoekt voortdurend de ontwikkelingen in de woningmarkt. Uit recent onderzoek blijkt, dat flexibele woonconcepten hoog op de agenda staan van kleine en middelgrote corporaties. Een gesprek met Veerle Forschelen-Janssen van USP geeft duidelijkheid.
In februari 2021 is door een groot aantal partijen de Actie Agenda Wonen gepresenteerd met daarin dé belangrijkste thema’s voor de woningmarkt en mogelijke oplossingsrichtingen. Veerle vertelt waarom het onderzoek onder woningcorporaties is uitgevoerd: “Corporaties opereren binnen alle thema’s, die op de Actie Agenda Wonen staan. USP heeft daarom juist bij corporaties onderzoek gedaan naar hun belangrijkste uitdagingen en mogelijke oplossingsrichtingen, maar ook naar de verschillen in inzichten.”
Meer modulaire concepten
Het eerste actiepunt van de Actie Agenda is: één miljoen toekomstbestendige woningen erbij in 10 jaar. Uit het onderzoek blijkt dat corporaties vooral inzetten op flexibele woonconcepten en focussen op specifieke doelgroepen, bijvoorbeeld zorg gerelateerd woningaanbod. Het valt Veerle op dat modulaire woonconcepten hoog op de corporatie agenda staan: “Ruim de helft van de corporaties zegt voor het komend jaar modulaire woonconcepten op het programma te hebben staan. Het is met name een interessante richting voor middelgrote en kleine corporaties om snel in te spelen op de grote vraag naar woningen, maar ook op een later moment flexibel te zijn in de invulling bij veranderende wensen.”
Ook heeft de helft van de corporaties concepten in de planning waarbij wonen en zorg gecombineerd worden. Opvallend hoger is dit percentage bij corporaties die actief zijn in West Nederland (74%).
Tiny Houses
Bij de vraag over welke woonconcepten het komend jaar op de planning staan voor corporaties, geeft meer dan 20% van de ondervraagde corporaties tiny houses aan. Het percentage corporaties met plannen voor Tiny Houses is ongeveer even groot bij zeer sterk stedelijke en weinig stedelijke gemeenten.
Veerle vult aan: “Maar als je dieper in de cijfers duikt, vind je ook verschillen. Bijvoorbeeld door een onderscheid te maken tussen grotere en kleinere corporaties. Zo zijn het vooral de kleinere en middelgrote corporaties, die gecharmeerd zijn van van Tiny Houses. De grotere corporaties hebben relatief minder vaak een concrete Tiny House agenda. En ook per regio kan het enthousiasme verschillen. Wat met name opvalt, is dat in West Nederland slechts 11% van de corporaties Tiny House plannen heeft. In de overige regio’s is dat beduidend hoger.
Corporaties als koploper
Corporaties zien zich zelf als koploper in de markt bij het ontwikkelen van nieuwe woonconcepten. Veerle: “Ruim de helft van de corporaties (53%) ziet corporaties bij uitstek als dé partij om nieuwe woonconcepten te lanceren. Met name middelgrote en kleine corporaties lijken koploper te willen zijn op dit gebied. Zij vinden vaker dat corporaties dé partij hiervoor zijn en hebben ook vaker het komend jaar al diverse nieuwe woonconcepten op de planning staan.
Als belangrijke voorwaarde om de nieuwe woonconcepten ook echt in praktijk te kunnen brengen, is ondersteuning van de gemeente(n) onmisbaar. “Bijna driekwart van de corporaties (73%) verwacht meer ondersteuning van de lokale overheid. Met name bij het snel beschikbaar krijgen van (betaalbare) locaties. Ook wordt de visie en centrale regie vanuit de landelijke overheid gemist; 88% pleit voor een minister(ie) van Wonen in het volgende kabinet.
Klik hier, om het rapport met alle bevindingen uit dit onderzoek gratis op te vragen:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
USP Marketing Consultancy, Business Unit Woon & Vastgoed:
Veerle Forschelen-Janssen (forschelen@usp-mc.nl)
Gerwin Sjollema (sjollema@usp-mc.nl)
Afbeeldingen: USP Marketing Consultancy, Groninger Huis en Woningstichting Den Helder
Geef een antwoord